155 Rue BATTEUSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 103 m² · constr. 2024 · terrain 2 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 239 100 $ +90.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808601714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
63055808601714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 79 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 401 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 289 252 $ Poids 80 % |
| 2 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 881 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 238 637 $ Poids 65 % |
| 3 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 902 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 127 261 $ Poids 65 % |
| 4 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 351 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 545 973 $ Poids 64 % |
| 5 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 592 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 521 171 $ Poids 62 % |
| 6 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 448 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −33 161 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 502 444 $ Poids 57 % |
| 7 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 626 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge +2 042 $ | 239 759 $ Poids 56 % |
| 8 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 894 m · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 428 $ Poids 55 % |
| 9 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 361 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −29 069 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 460 518 $ Poids 54 % |
| 10 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 387 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 552 089 $ Poids 54 % |
| 11 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 703 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge +4 501 $ | 516 236 $ Poids 53 % |
| 12 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 994 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 114 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.