130 Rue BATTEUSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 156,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 005,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 302 400 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808602403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
63055808602403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 94 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 609 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 368 799 $ Poids 66 % |
| 2 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 883 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 604 055 $ Poids 65 % |
| 3 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 927 m · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +22 738 $ | 325 711 $ Poids 54 % |
| 4 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 540 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 764 340 $ Poids 45 % |
| 5 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +44 271 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 840 013 $ Poids 29 % |
| 6 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 627 m · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 261 $ Poids 25 % |
| 7 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 725 m · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 528 891 $ Poids 23 % |
| 8 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +56 485 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 595 987 $ Poids 22 % |
| 9 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 424 $ Poids 12 % |
| 10 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 399 235 $ Poids 11 % |
| 11 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 399 235 $ Poids 11 % |
| 12 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −48 768 $ · Ajust. âge −32 602 $ | 710 263 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.