125 Rue ERABLES · Saint-Calixte
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 89,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,2 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 207 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808605880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
63055808605880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 305 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 769 $ Poids 83 % |
| 2 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 683 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 388 334 $ Poids 79 % |
| 3 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 538 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +5 459 $ | 114 456 $ Poids 74 % |
| 4 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 798 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 109 $ Poids 74 % |
| 5 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 669 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 266 832 $ Poids 73 % |
| 6 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 788 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 201 916 $ Poids 71 % |
| 7 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 503 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 345 $ Poids 69 % |
| 8 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 437 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 459 724 $ Poids 68 % |
| 9 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 734 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 366 198 $ Poids 64 % |
| 10 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 645 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 434 748 $ Poids 63 % |
| 11 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 894 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 245 $ Poids 60 % |
| 12 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 499 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 465 389 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.