235 Rue ERABLES · Saint-Calixte
Valeur estimée
229 600 $
Chalet · 3 549 $/m² · 64,7 m² · constr. 1960 · terrain 955,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 90 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808606979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
63055808606979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 161 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 874 $ Poids 90 % |
| 2 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 570 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 041 $ Poids 75 % |
| 3 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 552 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 326 681 $ Poids 74 % |
| 4 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 344 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 209 225 $ Poids 71 % |
| 5 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 960 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 311 494 $ Poids 62 % |
| 6 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 260 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 343 416 $ Poids 59 % |
| 7 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 266 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 339 $ Poids 55 % |
| 8 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 089 $ Poids 51 % |
| 9 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 32 m · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +875 $ | 207 858 $ Poids 45 % |
| 10 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 897 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 290 449 $ Poids 45 % |
| 11 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 347 m · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 213 539 $ Poids 43 % |
| 12 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 497 m · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 036 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.