285 Rue ERABLES · Saint-Calixte
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 82,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 117 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808607478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
63055808607478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 26 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 475 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 966 $ Poids 89 % |
| 2 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 348 336 $ Poids 82 % |
| 3 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 615 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 327 657 $ Poids 81 % |
| 4 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 799 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 825 $ Poids 72 % |
| 5 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 330 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 707 $ Poids 65 % |
| 6 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 624 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 673 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 399 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 237 403 $ Poids 61 % |
| 8 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 945 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 042 $ Poids 61 % |
| 9 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 951 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 193 758 $ Poids 60 % |
| 10 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 985 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 543 $ Poids 59 % |
| 11 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 263 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 102 372 $ Poids 55 % |
| 12 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 509 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 235 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.