255 Rue ERABLES · Saint-Calixte
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 96,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 176 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808607853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
63055808607853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 54 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 313 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 123 477 $ Poids 92 % |
| 2 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 460 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 154 $ Poids 81 % |
| 3 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 292 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 232 072 $ Poids 77 % |
| 4 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 481 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 378 516 $ Poids 70 % |
| 5 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 876 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 280 761 $ Poids 67 % |
| 6 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 597 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −33 460 $ | 490 388 $ Poids 65 % |
| 7 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 778 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 578 549 $ Poids 63 % |
| 8 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 453 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 466 361 $ Poids 63 % |
| 9 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 696 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −31 507 $ | 463 755 $ Poids 61 % |
| 10 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 965 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 465 535 $ Poids 59 % |
| 11 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 617 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 502 217 $ Poids 59 % |
| 12 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 418 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +7 582 $ | 255 900 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.