245 Rue ERABLES · Saint-Calixte
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 136,1 m² · constr. 1965 · terrain 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 181 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808607911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
63055808607911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 66 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 590 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 596 443 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 479 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 499 544 $ Poids 82 % |
| 3 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 744 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 489 103 $ Poids 62 % |
| 4 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 597 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +34 594 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 518 959 $ Poids 61 % |
| 5 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 695 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 333 143 $ Poids 55 % |
| 6 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 722 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 108 $ Poids 51 % |
| 7 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 768 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +32 610 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 471 366 $ Poids 49 % |
| 8 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 223 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 741 $ Poids 43 % |
| 9 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 704 295 $ Poids 38 % |
| 10 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 764 m · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 337 793 $ Poids 38 % |
| 11 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 654 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +54 303 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 496 038 $ Poids 37 % |
| 12 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 257 502 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.