335 Rue ERABLES · Saint-Calixte
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 54,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 110 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808608676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
63055808608676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 18 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 325 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 322 229 $ Poids 80 % |
| 2 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 200 m · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 194 150 $ Poids 69 % |
| 3 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 98 m · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 374 139 $ Poids 64 % |
| 4 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 152 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 322 994 $ Poids 59 % |
| 5 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 578 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 228 486 $ Poids 58 % |
| 6 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 388 m · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +29 043 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 290 636 $ Poids 51 % |
| 7 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 391 m · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge +5 623 $ | 279 025 $ Poids 39 % |
| 8 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 98 m · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge −925 $ | 235 826 $ Poids 30 % |
| 9 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 291 m · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +5 997 $ | 243 436 $ Poids 29 % |
| 10 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 385 m · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 283 043 $ Poids 23 % |
| 11 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 142 m · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 209 824 $ Poids 20 % |
| 12 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 265 863 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.