295 Rue ERABLES · Saint-Calixte
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 88,5 m² · constr. 1966 · terrain 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 157 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808608730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
63055808608730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 46 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 384 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 370 031 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 508 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 277 $ Poids 80 % |
| 3 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 238 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +546 $ | 108 819 $ Poids 78 % |
| 4 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 638 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 348 942 $ Poids 71 % |
| 5 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 771 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 447 955 $ Poids 67 % |
| 6 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 659 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 878 $ Poids 64 % |
| 7 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 661 $ Poids 62 % |
| 8 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 986 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 200 401 $ Poids 61 % |
| 9 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 653 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 456 408 $ Poids 60 % |
| 10 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 717 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 431 598 $ Poids 59 % |
| 11 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 950 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 254 522 $ Poids 58 % |
| 12 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 979 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 865 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.