260 Rue CONCORDE · Saint-Calixte
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 174,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 599,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808609124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
63055808609124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 68 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 331 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 300 $ Poids 71 % |
| 2 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 459 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +54 708 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 573 527 $ Poids 59 % |
| 3 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 222 m · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 380 350 $ Poids 45 % |
| 4 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 418 752 $ Poids 41 % |
| 5 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 401 467 $ Poids 38 % |
| 6 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 401 467 $ Poids 37 % |
| 7 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 14 m · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 288 $ Poids 37 % |
| 8 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 706 340 $ Poids 27 % |
| 9 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 292 896 $ Poids 17 % |
| 10 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +55 721 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 963 383 $ Poids 12 % |
| 11 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 555 817 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.