345 Rue ERABLES · Saint-Calixte
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 97 m² · constr. 1964 · terrain 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 188 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808609513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
63055808609513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 51 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 110 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −546 $ | 112 458 $ Poids 96 % |
| 2 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 252 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 383 226 $ Poids 85 % |
| 3 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 99 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −6 123 $ | 206 313 $ Poids 82 % |
| 4 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 397 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 880 $ Poids 73 % |
| 5 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 595 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 909 $ Poids 71 % |
| 6 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 474 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 515 $ Poids 58 % |
| 7 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 759 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 478 089 $ Poids 58 % |
| 8 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 772 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 452 190 $ Poids 58 % |
| 9 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 316 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −21 662 $ | 227 582 $ Poids 58 % |
| 10 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 616 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 562 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 110 $ Poids 56 % |
| 11 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 262 760 $ Poids 56 % |
| 12 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 646 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +37 443 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 464 864 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.