325 Rue ERABLES · Saint-Calixte
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 73,6 m² · constr. 1962 · terrain 895,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 106 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808609580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
63055808609580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 18 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 427 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 225 301 $ Poids 80 % |
| 2 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 530 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 224 921 $ Poids 78 % |
| 3 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 377 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 205 $ Poids 75 % |
| 4 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 628 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 312 290 $ Poids 72 % |
| 5 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 757 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +4 724 $ | 335 070 $ Poids 71 % |
| 6 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 593 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 379 253 $ Poids 69 % |
| 7 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 176 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 367 870 $ Poids 65 % |
| 8 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 673 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 403 192 $ Poids 64 % |
| 9 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 435 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 349 267 $ Poids 63 % |
| 10 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 848 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 266 460 $ Poids 59 % |
| 11 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 267 m · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 226 464 $ Poids 54 % |
| 12 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 988 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 388 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.