360 Rue ERABLES · Saint-Calixte
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 74,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 139 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808609819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
63055808609819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 30 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 454 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 233 518 $ Poids 78 % |
| 2 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 570 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 232 368 $ Poids 74 % |
| 3 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 418 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 325 $ Poids 74 % |
| 4 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 662 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 324 063 $ Poids 73 % |
| 5 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 671 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge +14 171 $ | 346 812 $ Poids 73 % |
| 6 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 587 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 417 745 $ Poids 71 % |
| 7 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 678 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 381 939 $ Poids 69 % |
| 8 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 377 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 351 805 $ Poids 62 % |
| 9 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 219 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 379 631 $ Poids 61 % |
| 10 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 825 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 275 315 $ Poids 60 % |
| 11 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 243 m · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 233 114 $ Poids 54 % |
| 12 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 208 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 346 230 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.