125 Rue BATTEUSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 120,1 m² · constr. 2007 · terrain 6 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 235,6 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 261 300 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808611048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
63055808611048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
377 503 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 80 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 462 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −39 040 $ | 495 967 $ Poids 84 % |
| 2 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 400 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 454 812 $ Poids 77 % |
| 3 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 524 m · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 329 496 $ Poids 56 % |
| 4 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 842 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 255 146 $ Poids 54 % |
| 5 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 528 163 $ Poids 51 % |
| 6 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 334 869 $ Poids 49 % |
| 7 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 640 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 653 060 $ Poids 44 % |
| 8 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 476 847 $ Poids 43 % |
| 9 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 864 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 136 777 $ Poids 41 % |
| 10 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 947 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 417 531 $ Poids 40 % |
| 11 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 854 m · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 282 725 $ Poids 34 % |
| 12 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 505 395 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.