150 Rue ERABLES · Saint-Calixte
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 106,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 272,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 272,1 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 289 100 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808615742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
63055808615742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 82 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 490 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 242 112 $ Poids 84 % |
| 2 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 516 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 129 264 $ Poids 78 % |
| 3 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 586 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 401 504 $ Poids 69 % |
| 4 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 663 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 293 748 $ Poids 64 % |
| 5 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 574 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 478 093 $ Poids 63 % |
| 6 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 858 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 318 038 $ Poids 62 % |
| 7 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 845 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 458 290 $ Poids 60 % |
| 8 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 863 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −27 676 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 510 051 $ Poids 55 % |
| 9 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 676 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 438 496 $ Poids 55 % |
| 10 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 531 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +32 904 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 524 085 $ Poids 53 % |
| 11 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 668 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +34 371 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 581 $ Poids 52 % |
| 12 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 990 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 617 129 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.