205 Rue ERABLES · Saint-Calixte
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 93,8 m² · constr. 2011 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 196 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808616135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
63055808616135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 58 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 393 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 122 141 $ Poids 88 % |
| 2 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 542 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 441 $ Poids 82 % |
| 3 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 793 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 277 765 $ Poids 71 % |
| 4 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 412 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 466 514 $ Poids 70 % |
| 5 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 370 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 229 755 $ Poids 68 % |
| 6 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 554 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 491 436 $ Poids 67 % |
| 7 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 922 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 466 219 $ Poids 65 % |
| 8 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 521 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 379 672 $ Poids 64 % |
| 9 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 592 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 502 865 $ Poids 63 % |
| 10 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 696 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −24 755 $ | 464 692 $ Poids 62 % |
| 11 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 901 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −11 230 $ | 215 766 $ Poids 62 % |
| 12 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 859 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 580 169 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.