155 Rue NOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 79,3 m² · constr. 1959 · terrain 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 95 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808616839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
63055808616839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 493 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 564 $ Poids 87 % |
| 2 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 761 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 318 949 $ Poids 75 % |
| 3 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 180 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 288 $ Poids 74 % |
| 4 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 258 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 231 955 $ Poids 73 % |
| 5 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 871 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 411 188 $ Poids 67 % |
| 6 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 518 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 339 711 $ Poids 67 % |
| 7 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 654 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 230 170 $ Poids 59 % |
| 8 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 940 $ Poids 53 % |
| 9 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 674 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 337 $ Poids 52 % |
| 10 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 982 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 189 680 $ Poids 52 % |
| 11 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 404 260 $ Poids 51 % |
| 12 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 957 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 429 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.