240 Rue NOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 67,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 112,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 132 300 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808618275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
63055808618275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 90 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 747 $ Poids 84 % |
| 2 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 342 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 214 207 $ Poids 81 % |
| 3 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 589 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 672 $ Poids 80 % |
| 4 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 416 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 334 802 $ Poids 77 % |
| 5 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 805 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 318 839 $ Poids 74 % |
| 6 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 290 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 122 $ Poids 67 % |
| 7 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 589 $ Poids 55 % |
| 8 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 934 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 625 $ Poids 52 % |
| 9 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 224 m · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 217 539 $ Poids 52 % |
| 10 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 264 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 351 503 $ Poids 48 % |
| 11 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 692 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 297 505 $ Poids 46 % |
| 12 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 354 m · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 826 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.