445 Rue PARC · Saint-Calixte
Valeur estimée
212 800 $
Chalet · 5 307 $/m² · 40,1 m² · constr. 1960 · terrain 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 69 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808618318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
63055808618318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 437 m · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 245 772 $ Poids 76 % |
| 2 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 596 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge −12 894 $ | 191 343 $ Poids 61 % |
| 3 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 40 m · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −22 978 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 319 706 $ Poids 55 % |
| 4 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 451 m · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 240 672 $ Poids 35 % |
| 5 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 40 m · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 204 456 $ Poids 26 % |
| 6 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 124 m · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 361 $ Poids 14 % |
| 7 | 2675, Route 335, Saint-Calixte 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (1 613 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 213 $ Poids 10 % |
| 8 | 285, rue Evelyne, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (3 011 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 150 772 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.