2975 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 111,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 170 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808621952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
63055808621952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 46 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 665 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 468 603 $ Poids 70 % |
| 2 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 577 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 425 527 $ Poids 67 % |
| 3 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 241 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 285 616 $ Poids 65 % |
| 4 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 913 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge −2 041 $ | 224 393 $ Poids 62 % |
| 5 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 940 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +1 638 $ | 122 710 $ Poids 52 % |
| 6 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 949 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 612 $ Poids 50 % |
| 7 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 720 m · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 306 217 $ Poids 47 % |
| 8 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 306 807 $ Poids 46 % |
| 9 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 437 913 $ Poids 46 % |
| 10 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 844 m · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 305 922 $ Poids 44 % |
| 11 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 571 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +45 402 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 515 074 $ Poids 44 % |
| 12 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 006 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.