100 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 105,4 m² · constr. 1997 · terrain 8 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 775 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 240 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808623290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
63055808623290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 430 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 292 249 $ Poids 75 % |
| 2 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 725 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 240 954 $ Poids 74 % |
| 3 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 752 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 128 596 $ Poids 70 % |
| 4 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 786 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 374 958 $ Poids 62 % |
| 5 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 575 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −28 248 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 456 117 $ Poids 60 % |
| 6 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 497 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 499 514 $ Poids 56 % |
| 7 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 571 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 414 160 $ Poids 56 % |
| 8 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 599 $ Poids 50 % |
| 9 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 801 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 560 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 486 $ Poids 49 % |
| 10 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 316 542 $ Poids 49 % |
| 11 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 549 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +29 999 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 505 388 $ Poids 47 % |
| 12 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 799 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 472 539 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.