130 Rue NOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 74,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 150 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808626293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
63055808626293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 35 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 226 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 233 985 $ Poids 83 % |
| 2 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 142 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 961 $ Poids 79 % |
| 3 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 491 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 745 $ Poids 77 % |
| 4 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 712 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 232 803 $ Poids 68 % |
| 5 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 819 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 324 670 $ Poids 66 % |
| 6 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 180 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 380 369 $ Poids 60 % |
| 7 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 935 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 418 484 $ Poids 57 % |
| 8 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 543 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 352 566 $ Poids 57 % |
| 9 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +14 171 $ | 347 501 $ Poids 56 % |
| 10 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 341 m · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 233 489 $ Poids 52 % |
| 11 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 797 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 321 177 $ Poids 47 % |
| 12 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 593 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −27 890 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 346 819 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.