165 Rue NOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 69,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 643,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 129 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808627093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
63055808627093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 25 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 221 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 222 404 $ Poids 86 % |
| 2 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 75 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 362 679 $ Poids 79 % |
| 3 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 686 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 222 133 $ Poids 76 % |
| 4 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 152 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 726 $ Poids 74 % |
| 5 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 450 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 339 116 $ Poids 73 % |
| 6 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 916 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +9 447 $ | 330 613 $ Poids 68 % |
| 7 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 244 m · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 224 164 $ Poids 53 % |
| 8 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 550 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −33 040 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 368 508 $ Poids 52 % |
| 9 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 792 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 309 070 $ Poids 50 % |
| 10 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 901 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 306 772 $ Poids 48 % |
| 11 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 263 439 $ Poids 48 % |
| 12 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 512 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.