190 Rue NOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 63 m² · constr. 1960 · terrain 1 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 98 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808628101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
63055808628101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 3 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 394 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 322 367 $ Poids 79 % |
| 3 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 172 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 339 120 $ Poids 67 % |
| 4 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 671 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 581 $ Poids 66 % |
| 5 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 250 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 206 579 $ Poids 65 % |
| 6 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 844 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 307 592 $ Poids 64 % |
| 7 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 165 m · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +875 $ | 205 098 $ Poids 50 % |
| 8 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 166 $ Poids 48 % |
| 9 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 200 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 735 $ Poids 47 % |
| 10 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 344 m · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 428 $ Poids 44 % |
| 11 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 188 m · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 211 414 $ Poids 40 % |
| 12 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 973 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 287 128 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.