2965 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 124,9 m² · constr. 1993 · terrain 7 343,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 343,1 m²
Frontage
105,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 286 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808630568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
63055808630568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 78 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 734 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 496 033 $ Poids 70 % |
| 2 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 630 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 450 496 $ Poids 67 % |
| 3 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 706 m · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 268 471 $ Poids 49 % |
| 4 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 503 222 $ Poids 47 % |
| 5 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 781 m · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 323 417 $ Poids 47 % |
| 6 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 618 585 $ Poids 44 % |
| 7 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 931 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −41 080 $ · Ajust. âge −51 165 $ | 483 424 $ Poids 43 % |
| 8 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 971 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 259 780 $ Poids 42 % |
| 9 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 340 854 $ Poids 41 % |
| 10 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −37 240 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 682 378 $ Poids 37 % |
| 11 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 987 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 401 218 $ Poids 32 % |
| 12 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 259 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.