250 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 143,9 m² · constr. 1935 · terrain 1 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 152 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808634218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
63055808634218100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 56 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 547 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 514 730 $ Poids 86 % |
| 2 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 865 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 495 $ Poids 67 % |
| 3 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 304 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 272 $ Poids 59 % |
| 4 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 264 767 $ Poids 51 % |
| 5 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 724 607 $ Poids 48 % |
| 6 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 689 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +50 560 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 534 926 $ Poids 46 % |
| 7 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 880 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +49 942 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 505 334 $ Poids 45 % |
| 8 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 742 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +47 144 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 485 901 $ Poids 40 % |
| 9 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 919 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 306 742 $ Poids 36 % |
| 10 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 787 $ Poids 35 % |
| 11 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 816 m · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 347 804 $ Poids 29 % |
| 12 | 175, Avenue du Lac-Opéra, Saint-Calixte 2024-06-17 · 942 m · Vendu 363 000 $ (2 968 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 431 $ · Ajust. superficie +32 056 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 426 187 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.