350 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 74,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 649,4 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 169 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808636648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
63055808636648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 36 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 80 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 268 571 $ Poids 86 % |
| 2 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 9 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 80 % |
| 3 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 635 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 409 733 $ Poids 69 % |
| 4 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 834 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 934 $ Poids 64 % |
| 5 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 198 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 493 $ Poids 62 % |
| 6 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 454 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +19 794 $ | 403 827 $ Poids 61 % |
| 7 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 940 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 456 $ Poids 59 % |
| 8 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 981 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 363 443 $ Poids 59 % |
| 9 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 895 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 441 186 $ Poids 57 % |
| 10 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 275 m · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 539 $ Poids 53 % |
| 11 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 832 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 455 $ Poids 47 % |
| 12 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 610 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 141 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.