390 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 89 m² · constr. 1951 · terrain 1 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 85 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808637558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
63055808637558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 533 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 344 763 $ Poids 85 % |
| 2 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 385 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −7 643 $ | 100 909 $ Poids 77 % |
| 3 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 679 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 620 $ Poids 72 % |
| 4 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 804 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 418 962 $ Poids 65 % |
| 5 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 868 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 237 333 $ Poids 63 % |
| 6 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 921 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 325 579 $ Poids 57 % |
| 7 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 279 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −21 662 $ | 218 334 $ Poids 57 % |
| 8 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 865 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 211 $ Poids 56 % |
| 9 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 297 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 235 $ Poids 55 % |
| 10 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 818 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 457 683 $ Poids 55 % |
| 11 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 988 $ Poids 53 % |
| 12 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 100 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 849 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.