360 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
207 700 $
Chalet · 3 749 $/m² · 55,4 m² · constr. 1950 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 000 $
Rôle antérieur 54 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808637571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
63055808637571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 0 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 85 % |
| 2 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 243 m · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 184 011 $ Poids 67 % |
| 3 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 174 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 304 493 $ Poids 67 % |
| 4 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 237 m · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 356 128 $ Poids 57 % |
| 5 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 425 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 303 081 $ Poids 49 % |
| 6 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 857 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 218 642 $ Poids 44 % |
| 7 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 712 m · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 266 426 $ Poids 30 % |
| 8 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 402 m · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 302 $ Poids 27 % |
| 9 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 391 m · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −7 996 $ | 231 957 $ Poids 27 % |
| 10 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 237 m · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 225 446 $ Poids 27 % |
| 11 | 2915, route 335, Saint-Calixte 2024-06-28 · 840 m · Vendu 220 000 $ (3 793 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 936 $ Poids 22 % |
| 12 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 375 m · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 200 518 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.