370 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 100,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 391,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,4 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 147 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808637574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
63055808637574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 30 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 406 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −7 643 $ | 107 364 $ Poids 89 % |
| 2 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 371 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −19 389 $ | 196 522 $ Poids 84 % |
| 3 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 332 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 021 $ Poids 78 % |
| 4 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 367 546 $ Poids 68 % |
| 5 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 834 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 251 818 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 939 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 304 $ Poids 56 % |
| 7 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 662 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 268 652 $ Poids 55 % |
| 8 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 827 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 837 $ Poids 55 % |
| 9 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 313 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −21 662 $ | 231 743 $ Poids 55 % |
| 10 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 792 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 487 271 $ Poids 54 % |
| 11 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 950 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 460 911 $ Poids 47 % |
| 12 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 654 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +50 232 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 780 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.