440 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
240 900 $
Chalet · 4 049 $/m² · 59,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 160,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 89 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808638388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
63055808638388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 145 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 316 130 $ Poids 86 % |
| 2 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 161 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 317 675 $ Poids 78 % |
| 3 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 274 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 313 485 $ Poids 72 % |
| 4 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 302 m · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 191 542 $ Poids 58 % |
| 5 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 789 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge −12 596 $ | 285 389 $ Poids 52 % |
| 6 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 196 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 201 130 $ Poids 46 % |
| 7 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 802 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 193 516 $ Poids 46 % |
| 8 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 242 m · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 002 $ Poids 40 % |
| 9 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 150 $ Poids 36 % |
| 10 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 268 140 $ Poids 29 % |
| 11 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 260 249 $ Poids 25 % |
| 12 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 274 125 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.