460 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 128 m² · constr. 1960 · terrain 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 166 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808639311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
63055808639311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 59 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 480 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 576 657 $ Poids 85 % |
| 2 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 453 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 472 248 $ Poids 85 % |
| 3 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 489 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 819 $ Poids 75 % |
| 4 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 163 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −35 045 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 483 774 $ Poids 71 % |
| 5 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 913 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 502 379 $ Poids 59 % |
| 6 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 252 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge −10 204 $ | 232 159 $ Poids 56 % |
| 7 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 705 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 826 $ Poids 54 % |
| 8 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 727 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 479 564 $ Poids 47 % |
| 9 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 456 273 $ Poids 46 % |
| 10 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 178 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +43 324 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 755 $ Poids 43 % |
| 11 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 683 201 $ Poids 42 % |
| 12 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 327 396 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.