120 Rue GAULE · Saint-Calixte
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 183,9 m² · constr. 2005 · terrain 2 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 498,5 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 314 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808646533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
63055808646533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 80 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 217 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 383 118 $ Poids 63 % |
| 2 | 215, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-02-06 · 805 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −32 008 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 912 $ Poids 45 % |
| 3 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 657 m · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 443 956 $ Poids 40 % |
| 4 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 552 m · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 562 621 $ Poids 31 % |
| 5 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 443 $ Poids 21 % |
| 6 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 427 054 $ Poids 19 % |
| 7 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 427 054 $ Poids 19 % |
| 8 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −65 205 $ | 733 252 $ Poids 13 % |
| 9 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +82 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 520 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.