115 Rue VERCINGETORIX · Saint-Calixte
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 98,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 884,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 137 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808647919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
63055808647919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 25 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 487 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +6 005 $ | 119 843 $ Poids 87 % |
| 2 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 452 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +6 123 $ | 220 006 $ Poids 78 % |
| 3 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 284 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 439 $ Poids 78 % |
| 4 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 623 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 407 172 $ Poids 70 % |
| 5 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 883 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 278 883 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 305 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −21 662 $ | 229 315 $ Poids 57 % |
| 7 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 240 $ Poids 53 % |
| 8 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 931 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 481 915 $ Poids 50 % |
| 9 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 661 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 302 159 $ Poids 48 % |
| 10 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 925 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 566 $ Poids 47 % |
| 11 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 796 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +44 591 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 139 $ Poids 47 % |
| 12 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 832 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +41 138 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 492 739 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.