105 Rue MENHIRS · Saint-Calixte
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 167,4 m² · constr. 1981 · terrain 14 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 756,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 285 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808648019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
63055808648019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 71 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 148 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 973 $ Poids 78 % |
| 2 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 131 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +41 664 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 560 483 $ Poids 75 % |
| 3 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 541 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 897 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 682 797 $ Poids 48 % |
| 4 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 578 m · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 386 204 $ Poids 36 % |
| 5 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 394 m · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 514 969 $ Poids 33 % |
| 6 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 973 m · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +73 438 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 785 805 $ Poids 32 % |
| 7 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 424 507 $ Poids 32 % |
| 8 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +31 491 $ | 406 984 $ Poids 29 % |
| 9 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +31 491 $ | 406 984 $ Poids 29 % |
| 10 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 292 005 $ Poids 23 % |
| 11 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −26 291 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 692 893 $ Poids 19 % |
| 12 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +37 510 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 945 172 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.