125 Rue VERCINGETORIX · Saint-Calixte
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 113,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 677,1 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 285 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808648732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
63055808648732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 67 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 523 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 506 320 $ Poids 83 % |
| 2 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 624 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 326 267 $ Poids 81 % |
| 3 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 420 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 248 484 $ Poids 80 % |
| 4 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 248 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 512 $ Poids 70 % |
| 5 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 455 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 132 937 $ Poids 67 % |
| 6 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 969 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −46 360 $ | 474 523 $ Poids 58 % |
| 7 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 895 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 456 138 $ Poids 58 % |
| 8 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 435 324 $ Poids 47 % |
| 9 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 642 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 494 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 626 306 $ Poids 45 % |
| 10 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 914 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 301 989 $ Poids 43 % |
| 11 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 987 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +41 869 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 616 237 $ Poids 42 % |
| 12 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 268 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge +3 249 $ | 271 218 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.