225 Rue GAULE · Saint-Calixte
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 249,9 m² · constr. 2022 · terrain 6 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 573,2 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 459 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808659973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
624 200 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
63055808659973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 98 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-02-06 · 820 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +37 255 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 175 $ Poids 50 % |
| 2 | 195, rue Vercingétorix, Saint-Calixte 2025-04-17 · 181 m · Vendu 600 000 $ (2 092 $/m²) 286,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −38 598 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 677 207 $ Poids 44 % |
| 3 | 50, rue boisé du Cerf, Saint-Calixte 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 124 $/m²) 266 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 625 681 $ Poids 38 % |
| 4 | 2150, route 335, Saint-Calixte 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (4 003 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +32 621 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 063 701 $ Poids 12 % |
| 5 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 777 m · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +63 584 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 515 718 $ Poids 12 % |
| 6 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 329 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 478 420 $ Poids 11 % |
| 7 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 585 m · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +92 301 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 642 989 $ Poids 7 % |
| 8 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +79 307 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 514 588 $ Poids 7 % |
| 9 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +76 026 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 493 338 $ Poids 6 % |
| 10 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +76 026 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 493 338 $ Poids 6 % |
| 11 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +139 281 $ · Ajust. âge −3 622 $ | 927 292 $ Poids 5 % |
| 12 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 1 270 887 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.