Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
473 100 $
Terrain · terrain 350 939,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 939,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 162 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808661033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
63055808661033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 77 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Moulin-Rouge, Saint-Calixte 2026-08-12 · 766 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 42 % |
| 3 | 215, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 32 % |
| 4 | 260, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2025-12-31 · 1.4 km · Vendu 485 600 $ (3 594 $/m²) 135,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 692 $ Poids 25 % |
| 5 | 2082, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 171 780 $ Ajust. marché +32 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 729 $ Poids 21 % |
| 6 | , Saint-Calixte 2024-06-11 · 548 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 596 $ Poids 18 % |
| 7 | 250, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (7 060 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 289 $ Poids 13 % |
| 8 | 135, Rue Aumont, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 365 118 $ Ajust. marché +71 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 342 $ Poids 11 % |
| 9 | 320, chemin du Lac Bob, Saint-Calixte 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 377 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.