215 Rue GAULE · Saint-Calixte
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 83,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 418,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 196 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808668078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
63055808668078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 51 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 671 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 818 $ Poids 73 % |
| 2 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 801 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 463 356 $ Poids 72 % |
| 3 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 944 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 433 909 $ Poids 66 % |
| 4 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 317 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 267 $ Poids 64 % |
| 5 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 238 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 282 582 $ Poids 62 % |
| 6 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 669 $ Poids 52 % |
| 7 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 556 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 116 298 $ Poids 51 % |
| 8 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 316 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +8 665 $ | 242 072 $ Poids 46 % |
| 9 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 992 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 264 653 $ Poids 44 % |
| 10 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 878 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 384 100 $ Poids 43 % |
| 11 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 470 157 $ Poids 42 % |
| 12 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 294 m · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 789 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.