390 Rue ERABLES · Saint-Calixte
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 146,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 166 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808700179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
63055808700179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 458 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 520 181 $ Poids 90 % |
| 2 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 208 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 335 $ Poids 88 % |
| 3 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 419 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 334 $ Poids 62 % |
| 4 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 526 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +55 768 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 511 160 $ Poids 51 % |
| 5 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 358 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +37 389 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 543 415 $ Poids 50 % |
| 6 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 867 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +56 292 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 540 657 $ Poids 38 % |
| 7 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 731 899 $ Poids 31 % |
| 8 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 397 346 $ Poids 28 % |
| 9 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +52 362 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 491 118 $ Poids 27 % |
| 10 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 380 947 $ Poids 25 % |
| 11 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 380 947 $ Poids 25 % |
| 12 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 351 398 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.