175 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 89,1 m² · constr. 1962 · terrain 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 164 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808701129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
63055808701129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 44 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 10 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 97 % |
| 2 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 160 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −1 638 $ | 106 970 $ Poids 82 % |
| 3 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 416 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 441 373 $ Poids 80 % |
| 4 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 674 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 343 656 $ Poids 68 % |
| 5 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 926 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 463 266 $ Poids 67 % |
| 6 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 404 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −27 720 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 097 $ Poids 65 % |
| 7 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 848 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 889 $ Poids 64 % |
| 8 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 356 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −21 662 $ | 218 450 $ Poids 56 % |
| 9 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 191 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge −8 164 $ | 196 645 $ Poids 53 % |
| 10 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 432 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 406 $ Poids 53 % |
| 11 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 948 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 478 $ Poids 52 % |
| 12 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 926 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 433 052 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.