155 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 85,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 207 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808701275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
63055808701275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 37 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 550 $ Poids 93 % |
| 2 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 443 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 468 036 $ Poids 86 % |
| 3 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 669 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 514 $ Poids 76 % |
| 4 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 816 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 472 013 $ Poids 71 % |
| 5 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 120 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 117 355 $ Poids 67 % |
| 6 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 965 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +5 057 $ | 507 755 $ Poids 63 % |
| 7 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 580 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 390 919 $ Poids 53 % |
| 8 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 921 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 510 475 $ Poids 52 % |
| 9 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 435 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −38 982 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 592 386 $ Poids 51 % |
| 10 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 486 683 $ Poids 50 % |
| 11 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 329 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +21 662 $ | 257 265 $ Poids 50 % |
| 12 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 605 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 285 540 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.