105 Rue ECUREUILS · Saint-Calixte
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 55,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 251,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,7 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 105 800 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808701421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
63055808701421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 505 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 662 $ Poids 76 % |
| 2 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 345 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 341 447 $ Poids 64 % |
| 3 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 448 m · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 204 848 $ Poids 63 % |
| 4 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 352 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 242 046 $ Poids 58 % |
| 5 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 285 m · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 394 305 $ Poids 57 % |
| 6 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 386 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 302 827 $ Poids 49 % |
| 7 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 382 m · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +16 868 $ | 293 172 $ Poids 36 % |
| 8 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 281 371 $ Poids 30 % |
| 9 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 206 m · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +15 992 $ | 255 751 $ Poids 29 % |
| 10 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 314 m · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 299 340 $ Poids 28 % |
| 11 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 285 m · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 247 448 $ Poids 26 % |
| 12 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 481 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 332 739 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.