120 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 110 m² · constr. 1962 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 175 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808701931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
63055808701931400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 93 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −8 164 $ | 216 822 $ Poids 91 % |
| 2 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 307 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 296 267 $ Poids 88 % |
| 3 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 74 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −1 638 $ | 118 600 $ Poids 80 % |
| 4 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 449 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 434 791 $ Poids 79 % |
| 5 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 440 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 955 $ Poids 77 % |
| 6 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 336 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 054 $ Poids 73 % |
| 7 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 512 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 447 $ Poids 63 % |
| 8 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 921 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 465 533 $ Poids 56 % |
| 9 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 112 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +41 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 259 $ Poids 54 % |
| 10 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 338 413 $ Poids 48 % |
| 11 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 422 731 $ Poids 42 % |
| 12 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 255 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge −21 662 $ | 242 608 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.