195 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 79,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 469 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 101 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808702002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
63055808702002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 394 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 188 $ Poids 88 % |
| 2 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 680 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 321 384 $ Poids 79 % |
| 3 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 38 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 342 247 $ Poids 77 % |
| 4 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 875 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 639 $ Poids 69 % |
| 5 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 469 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 345 922 $ Poids 66 % |
| 6 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 650 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 135 $ Poids 62 % |
| 7 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 673 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 232 577 $ Poids 61 % |
| 8 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 616 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 749 $ Poids 60 % |
| 9 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 674 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 156 $ Poids 59 % |
| 10 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 893 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 436 407 $ Poids 57 % |
| 11 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 980 $ Poids 46 % |
| 12 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 813 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 873 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.