210 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 135,1 m² · constr. 1998 · terrain 2 017,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,6 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 421 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808702419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
63055808702419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 96 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 5 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 513 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge −36 952 $ | 517 495 $ Poids 79 % |
| 3 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 439 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 922 $ Poids 74 % |
| 4 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 203 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 353 571 $ Poids 69 % |
| 5 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 265 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 098 $ Poids 63 % |
| 6 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 141 $ Poids 46 % |
| 7 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 516 912 $ Poids 45 % |
| 8 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 388 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +52 269 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 494 004 $ Poids 44 % |
| 9 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +30 746 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 469 503 $ Poids 31 % |
| 10 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 727 065 $ Poids 29 % |
| 11 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 336 509 $ Poids 26 % |
| 12 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 211 885 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.