180 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 66,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 215 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808702732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
63055808702732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 46 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 443 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 346 459 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 433 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 286 $ Poids 80 % |
| 3 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 365 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −28 042 $ | 337 213 $ Poids 79 % |
| 4 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 674 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 225 $ Poids 75 % |
| 5 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 630 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 850 $ Poids 69 % |
| 6 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 884 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 870 $ Poids 65 % |
| 7 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 744 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 970 $ Poids 57 % |
| 8 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 335 602 $ Poids 57 % |
| 9 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 615 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 002 $ Poids 56 % |
| 10 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 206 435 $ Poids 48 % |
| 11 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 362 m · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 289 $ Poids 48 % |
| 12 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 578 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 976 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.