250 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
391 400 $
Autre · 5 024 $/m² · 77,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,6 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 207 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808703146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
63055808703146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 59 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 268 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 419 829 $ Poids 89 % |
| 2 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 335 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +9 447 $ | 349 663 $ Poids 75 % |
| 3 | 320-322, rue des Celtes, Saint-Calixte 2026-04-30 · 630 m · Vendu 400 005 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 385 $ Poids 75 % |
| 4 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 779 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 325 866 $ Poids 73 % |
| 5 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 181 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 347 462 $ Poids 68 % |
| 6 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 674 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 277 177 $ Poids 62 % |
| 7 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 728 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 234 144 $ Poids 60 % |
| 8 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 779 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 235 325 $ Poids 60 % |
| 9 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 767 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 320 $ Poids 60 % |
| 10 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 803 $ Poids 59 % |
| 11 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 761 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 431 264 $ Poids 56 % |
| 12 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 918 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 336 920 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.