260 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
496 400 $
Autre · 3 674 $/m² · 135,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 150,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 289 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808704100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
63055808704100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 82 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 107 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 607 200 $ Poids 99 % |
| 2 | 260, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2025-12-31 · 5 m · Vendu 485 600 $ (3 594 $/m²) 135,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 692 $ Poids 89 % |
| 3 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 603 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 497 597 $ Poids 76 % |
| 4 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 470 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 497 002 $ Poids 73 % |
| 5 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 208 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 353 571 $ Poids 69 % |
| 6 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 227 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 098 $ Poids 64 % |
| 7 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 923 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 410 891 $ Poids 51 % |
| 8 | 3690-3692, Route 335, Saint-Calixte 2025-10-31 · 698 m · Vendu 447 000 $ (3 853 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +36 800 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 480 520 $ Poids 49 % |
| 9 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 398 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +52 269 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 494 004 $ Poids 44 % |
| 10 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 516 912 $ Poids 41 % |
| 11 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +30 746 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 469 503 $ Poids 28 % |
| 12 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 690 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.