290 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
608 000 $
Autre · 2 764 $/m² · 220 m² · constr. 1977 · terrain 1 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,6 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 405 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808704174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
63055808704174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 95 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-02-06 · 420 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 508 547 $ Poids 84 % |
| 2 | 305, 5ième avenue Opéra, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 801 $/m²) 223,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 002 $ Poids 52 % |
| 3 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +79 274 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 798 457 $ Poids 29 % |
| 4 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 645 m · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 429 422 $ Poids 26 % |
| 5 | 200, avenue du Lac-Opéra, Saint-Calixte 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (2 726 $/m²) 256,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −49 617 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 679 144 $ Poids 25 % |
| 6 | 1530, Deroy, Saint-Calixte 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 421 500 $ (2 356 $/m²) 178,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +48 417 $ · Ajust. âge +31 613 $ | 506 845 $ Poids 7 % |
| 7 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 619 397 $ Poids 6 % |
| 8 | 1045, Rue Deroy, Saint-Calixte 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (2 829 $/m²) 190,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +41 158 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 654 096 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.